KOYTCHA Notaires, Julie ABEL et Dev KOYTCHA Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) ST DENIS (974)

419 000 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 19 000 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST DENIS (974)
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Conditions de vente

Montant : 419 000 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - ST DENIS (97400)

SAINT-DENIS, LA TRINITÉ, maison à rénover avec terrain de 498 m², idéal pour envisager promotion immobilière / construction d'un immeuble.
Bâtie en 1974, elle comprend au rez-de-chaussée : Pièce de vie: 20,25 m², Pièce: 9,65 m², Couloir: 1,61 m², Placard: 0,79 m², Cuisine: 6,33 m², Sous escalier: 1,22 m² // Sous-total RDC: 39,85 m².
À l'étage : Palier: 2,15 m², Chambre 1: 9,53 m², Chambre 2: 10,41 m², Chambre 3: 9,62 m², Salle de bains: 4,06 m², WC: 1,65 m² // Sous-total étage: 37,42 m².
Total de la surface habitable calculée: 77,27 m² - 144m² utiles avec annexe, terrasses et garage.
Taxe foncière de 640€ (dégrèvement personne âgée) - sera ajusté selon profil nouveau propriétaire + nouvelle valeur après travaux.
Vidéo disponible en lien visite virtuelle ou sur notre chaine Youtube "KOYTCHA Notaires". Réf : 97407-5


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 77 m²
Surface terrain 498 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 97407-5
Date de mise à jour 09/05/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Erwan BARGAIN
Téléphone : 02 62 21 28 26
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